FAQ’s
Sí. No hay problema con eso. En una futura compraventa deberá comparecer el banco acreedor, pagándosele su deuda y alzando los gravámenes. Con la ayuda de Yovendo, el vendedor deberá gestionar la respectiva liquidación de deuda bancaria.
La comisión por el servicio de venta corresponde a un 2% + IVA sobre el valor de venta de la propiedad.
- Hacemos una evaluación comercial de tu propiedad, que incluye el entorno y varios factores. Te informamos y asesoramos respecto del proceso de venta y todos los pasos a dar.
- Revisamos la escritura para descartar algún problema en la venta. Si existiesen reparos legales para vender, te asesoramos para que los resuelvas.
- Sacamos fotos de calidad de tu propiedad.
- Publicamos en la mayoría de los portales, en nuestras redes sociales y promocionamos en nuestra base de clientes.
- Gestionamos los contactos interesados en tu propiedad y coordinamos las visitas.
- Mostramos tu propiedad a los posibles compradores.
- Preparamos el borrador de promesa.
- Facilitamos la firma en nuestras oficina o notaría.
- Solicitamos con anticipación a ambas partes los documentos necesarios en cada etapa del proceso.
- Confeccionamos la carpeta con todos los documentos cuando es compra al contado.
- Acompañamos en la firma de escritura.
- Acompañamos en la inscripción al CBR.
- Entregamos las llaves en mano al comprador junto con el acta de revisión.
- Te avisamos en todo momento del estado de venta de tu propiedad.
Puedes revisar los servicios de venta de propiedades aquí.
Sí, pero primero hay que hacer la posesión efectiva. Una vez que esté lista, todos las personas que quedaron con derechos sobre la propiedad (herederos) deben estar de acuerdo en vender.
Lógicamente este es un punto clave para la venta de la propiedad. Es muy importante iniciar el proceso de venta con un precio que esté dentro del rango de lo que se considera “de mercado”. Para ello, lo ideal es mandar a tasar la propiedad a un tasador independiente (el precio en general es de 2UF a cargo del propietario). De todas formas, en Yovendo Propiedades, siempre realizamos una evaluación comercial, que consiste en un análisis que compara inmuebles similares a la venta, en el mismo sector de la propiedad evaluada.